Ngoài các quy định về đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua có một số đặc trưng riêng, hầu hết các quy định về trình tự thủ tục, hợp đồng, quyền và nghĩa vụ các bên liên quan đều cơ bản căn cứ theo các quy định hiện hành của Bộ Xây dựng.

Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp - NƠTNT (Điều 4 của Quy định) là hộ gia đình có ít nhất một người hoặc cá nhân (đối với hộ độc thân) là cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo quy định). Tương tự là các gia đình có người làm lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ quy định); người lao động tự do, kinh doanh cá thể bảo đảm có thu nhập để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định.

Việc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠTNT thực hiện theo phương pháp chấm điểm với thang điểm 100, người có tổng số điểm cao hơn được ưu tiên giải quyết trước.